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[青白江專區] 青白江為何如此 “ 兇猛 ” ?

  • TA的每日心情
    開心
    2017-7-24 07:43
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    [LV.2]偶爾看看I

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    admin 發表于 2019-9-20 12:06:29 | 顯示全部樓層 |閱讀模式


    多年前
    成都人一提到 “ 青白江 ”
    總是想到老舊的廠區
    有些渾濁的空氣
    與略顯寂寥的街道 ……

    微信圖片_20190920120957.jpg

    ▲ 80年代的四川化工總廠(來源:青白江區志)
    曾經,攀成鋼、川化兩大工業巨頭的
    廠區及配套住宅區
    霸占青白江城區幾乎 “ 半壁江山 ”
    長達數十年之久
    于是,“ 城市面貌差、不适合定居 ”
    構成外界對這個老工業區所有印象
    但在2006年
    青白江迎來了史上最重大的轉折 ——
    痛定思痛,走「生态立區」的路子
    經曆13年的 “ 艱辛 ” 發展
    青白江如今已經以全新的城市界面
    擔起 “ 成都北大門 ” 的頭銜
    并完成了城市的 “ 華麗轉身 ”
    它,是如何做到的?


    從 “ 髒亂差 ” 走向 “ 淨齊優 ” ,青白江站以 “ 成都衛星城 ” 的身份,定下了「生态立區」的規劃。而從 “ 成都青白江 ” 走向 “ 國際青白江 ” ,在城市規劃上,青白江的格局顯然又上了一個台階 ——
    如今的青白江,已經開始适應國際化城市發展規律,并着手打造國際化的 “ 蓉歐會客廳 ” 。一座具有高度吸引力和輻射力的國際交往中心城市、具有帶動引領作用的國際創新型城市、具有開放包容精神的國際宜居宜業城市,正在冉冉升起,并且成為「成都北中心」的“門戶擔當”。




    ▲ 青白江效果圖

    而為了實現「陸海聯運樞紐、國際化青白江」的城市總體定位,去年1月,青白江區委十一屆五次全會召開,并審議通過了《青白江區分區詳細規劃(2016-2035年)(送審稿)》。
    在最新版的規劃中,青白江明确指出:“當前和今後一個時期,青白江區就是要全力打造「一港三城六個特色小鎮」,構建「港—産—城」和諧統一的城市空間結構體系。”



    一港:成都國際鐵路港
    三城:歐洲産業城、智慧産業城、鳳凰新城
    六個特色小鎮:城廂天府文化古鎮、蓉歐國際物流小鎮、七星島國際會議度假小鎮、福洪亞歐特色農産品小鎮、人和國際康養運動小鎮、彌牟文化旅遊小鎮
    三城之中, “ 操作難度最大 ” 的,莫過于「智慧産業城」—— 改造大量老破舊的廠房,比建新城的難度大得多。
    而「智慧産業城」,也是青白江長達半個多世紀的、從老工業基地到一座國際化新城的完美 “ 蝶變 ” 的起點 ——


    作為國家 “ 一五 ” 時期在西南建設的第一個工業區,青白江以「成都平原 “ 有糧無鋼 ” 」開始了工業發展。
    1956年,四川肥料廠(今川化集團)在此安家,兩年後,攀成鋼前身成都鋼鐵廠也在此落戶。為服務好這兩家企業,成都于1960年組建成立青白江區。



    ▲ 80年代的青白江全貌(來源:青白江區志)

    在那50年時間裡,橫穿青白江的「川化專用鐵路」與多個工業廠房,見證了這個工業巨頭的經濟繁榮。




    ▲ 成都合成洗滌劑廠一角(來源:青白江區志)

    2013年,國家發改委下發 “ 全國老工業基地搬遷改造實施規劃 ” ,青白江區是作為四川省八市一區中唯一納入老工業搬遷改造的一個區。
    青白江抓住了這次機遇,在以川化、攀成鋼為核心的區域推進老工業基地搬遷改造,「智慧産業城」應運而生。




    ▲ 智慧産業城區位圖

    按照規劃,以原川化、攀成鋼老廠區為核心,規劃面積達15平方公裡的「智慧産業城」,将圍繞總部經濟、商務會展、數字經濟、科技研發、文旅創意等重點領域,着力構建 “ 1515 ” 現代智慧産業體系,全力打造集 “ 産、研、住 ” 一體化、高端型、公園式的國際化中央商務區。




    ▲ 智慧産業城效果圖

    而在空間格局上,智慧産業城以中央商務核為區域中心,以智慧大道、同創大道為城市主軸,形成 “ 一核兩軸四區 ” 的空間結構。



    一核:落實公園城市與TOD發展理念,構建“智慧+”城市公共服務功能體系,優化居住環境,傳承融合工業文化,打造智慧産業城中央商務核心區形象門戶;
    兩軸:以智慧産業大道為城市産業發展軸,以同創大道為城市公共服務軸,合理構築城市生産、生活、生态空間;
    四區:以産業生态發展為路徑,形成總部經濟區、科技創新區、智造服務區和品質生活區四大功能片區,主要發展總部經濟、商務會展、數字經濟、科技研發、文旅創意等五大主導産業。

    至此,曾經 “ 工業大過生活 ” 的青白江,開始走向了「産城一體」的 “ 公園城市之路 ” 。在此生長的産業,也不再是重工業,而是大數據、智慧物流、商貿、總部經濟等尖端産業,比如積微物聯、西南雲計算智慧産業基地與盒馬鮮生西南區域供應鍊運營中心等重點企業/項目。
    誕生于智慧産業城的「積微物聯」,着力以信息化促進工業化,以互聯網+産業整合改造傳統産業,以極緻的O2O模式構建大宗商品全産業鍊服務生态圈。經曆了6年的發展,如今的積微物聯,經營收入已實現近200倍的爆發式增長,平台交易額更是突破千億大關,一個 “ 專業電商物聯獨角獸企業 ” 正在誕生。



    ▲ 圖片來源:積微物聯官網

    「西南雲計算智慧産業基地」,是積微物聯、浙大網新、攀成鋼、萬彙通能源聯合打造的四川省大數據産業示範基地,投入使用後,它将成為一個「大數據産業集群」,并将為傳統産業的改造升級、城市的轉型發展注入強大的新動能。



    2018年5月,盒馬鮮生宣布正式落戶青白江,投資10億元建設集西南區域運營結算中心、跨境采購及加工中心、生鮮産品城市配送中心等于一體的「西南區域供應鍊運營中心項目」,用于支撐其在西南區域布局的數十家門店。




    而這些重點項目,也是智慧産業城目前發展的 “ 縮影 ” —— 随着政産學研創新平台、高性能高分子材料研究中心等項目的建設與投用,高性能高分子材料、人工智能、前沿物流技術等等一系列城市高精尖産業将在此聚集。
    按照計劃,到2020年,智慧産業城将基本建成開放型現代服務業生态圈,2025年基本建成國際化中央商務區,2030年形成千億級新興産業集群。


    這也意味着,未來,當成都再提到 “ 雙創城市 ” 時,智慧産業城将是最為亮眼的一座新城。
    在曾經的城市發展中,産業與城市,總是處于 “ 分離 ” 狀态。而當成都提出 “ 公園城市 ” ,便已決定,這座城市的産業不再是單獨發展,而是融入生态與生活,達到 “ 人城境業高度和諧統一 ” 的狀态。智慧産業城,也是如此。




    曾經的川化、攀成鋼廠區,是當時年輕人 “ 逐夢 ” 的地方。而今日的智慧産業城,也開始聚集大量高端産業人群。為他們 “ 造生活 ” ,開始成為智慧産業城發展的 “ 重點 ” 。
    生态與生活,是重中之重 ——

    01
    21.5公裡「長流河公園」
    —— 智慧産業城的“生态基地”
    zhongte40441.cn
    曾經的長流河,隻是青白江工業區外的一條 “ 小河溝 ” 。2014年,青白江正式啟動長流河污染治理專項工程,長流河被納入治理範圍。
    而今,一條長達21.5公裡的「長流河公園」,如同一條 “ 綠軸 ” ,貫穿了整個智慧産業城,并成為區域内的「生态名片」。




    按照規劃,青白江将沿長流河兩側,建設一條21.5公裡長的濱水綠道,并配套建設慢行道。



    ▲ 長流河濱水綠道效果圖

    作為智慧産業城的重點項目,長流河濱水綠道中的「長流河工業遺址公園」,無疑是最亮眼的存在 —— 利用貫穿川化、攀成鋼的鐵路支線規劃 “ 小火車 ” 項目、工業遺存建構築物改造利用,配合生态景觀,必将使其成為下一個成都「網紅打卡地」。



    ▲ 長流河核心區效果圖

    02
    70萬㎡「青白江萬達廣場」
    —— 智慧産業城的“生活高地”
    zhongte40441.cn

    放眼世界,任何一座魅力之城,都離不開繁華的商業綜合體。而走在“國際化”道路上的青白江,此前一直缺少一座 “ 拿得出手 ” 的綜合體。
    因此,在青白江擔起「成都北中心」的重任之時,今年,青白江将萬達廣場作為 “ 重大招商引資的項目 ” 引入智慧産業城,并緊鄰「長流河工業遺址公園」與怡湖公園兩大區域生态高地。






    ▲ 青白江萬達廣場鳥瞰意境圖

    在「成都北中心」之上,萬達通過全國屈指可數的超強商業聚集力和資源整合力,打造了 “ 中心之上的中心 ” —— 總體量約70萬㎡的新一代萬達廣場。而這裡,無疑将成為青白江的「商業中心」。
    而這,是萬達經過僅300座萬達廣場打造、運營經驗,研究出的集購物、辦公、居住、休閑、娛樂等多功能複合的城市綜合體。




    ▲ 青白江萬達廣場意境圖

    同時,為了将獨屬于青白江的 “ 蓉歐文化 ” 傳遞給到此休閑的所有人,萬達更攜手青白江政府,将其約2.6萬㎡的金街打造為全成都唯一的「歐洲風情主題商業街區」以及「國際濱河水街」——
    其中,「歐洲風情主題商業街區」涵蓋進口食品、進口服裝、進口家居、進口車輛四大業态類别。值得注意的是,在政府與萬達的協力合作下,這裡的商品将具備保真、貿易自銷無差價、現場體驗、産品豐富、速達新鮮五大優勢。未來,人們将在此以媲美 “ 代購 ” 的價格,買到來自海外的高品質商品,還不用擔心 “ 貨源真假 ” 的問題。


    ▲ 歐洲風情主題商業街區意境圖
    而「國際濱河水街」作為歐式吃喝玩樂主題街區,則涵蓋了法國紅酒品鑒館、德國啤酒館、意大利餐廳、西班牙主題餐廳等等。誰能想到,産自頂級酒莊的法國紅酒、泡沫豐富的德國啤酒、典雅高貴卻又濃重樸實的意大利美食、熱情洋溢的西班牙文化,竟然能在一個街區内完全體驗到?



    ▲ 歐洲風情主題商業街區意境圖
    從購物中心到街區,青白江萬達做到了讓人 “ 挑不出刺 ” 。而作為區域乃至整個青白江最大的城市綜合體,青白江萬達廣場投入運營後,将不僅僅覆蓋青白江市民,更将輻射南至新都,北至金堂、廣漢的客群,“ 萬達北中心 ” 之名由此而生。
    商業之外,便是生活 ——
    作為區域内唯一的綜合體之上的住宅,青白江萬達廣場将在這一「中心之上」,打造區域唯一一個将城市商業體驗與公園式居住相結合的高端複合社區。



    社區内,園林與項目外「城市名片級」的生态高地交相輝映,社區外,城市中心的繁華流淌于腳下。
    萬達廣場,因智慧産業城的規劃而無比令人期待;而青白江,也正因萬達的進駐,而在城市繁華度上無愧「成都北中心」之名。


    從老破舊到國際化都市,青白江的 “ 華麗轉型 ” ,始于智慧産業城。而智慧産業城的「公園城市之路」,則始于長流河與萬達廣場。
    當「成都青白江」躍升為「國際青白江」,國際化的萬達必将為吸引更多人來此感受青白江之美。
    這座「成都北中心」,正在加速崛起。

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