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揭秘 | 你所不知道的「東安湖片區」

牛夂 2019-4-12 23:282533 人圍觀 原作者: 牛夂

簡介 :自兩年前成都“ 東進南拓西控北改中優 ” 的「十字方針」出爐以後作為被放在十字之首的「東進」區域就備受關注但,兩年過去了成都人是如何看待「東進」的呢?從衆多網友的評論中,UP君發現這些關鍵詞出現的頻率最高 ...
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自兩年前成都
“ 東進南拓西控北改中優 ” 的「十字方針」出爐以後
作為被放在十字之首的「東進」區域就備受關注
但,兩年過去了
成都人是如何看待「東進」的呢?
從衆多網友的評論中,UP君發現
這些關鍵詞出現的頻率最高 ——

簡陽
沒動靜
隻有産業
發展起來至少還需要十年

//////////

然而,事實上
作為「東進」排頭兵的「東安湖片區」
正在颠覆成都人對于「東進」的刻闆印象

A
作為「東進」橋頭堡
東安湖片區規劃有多宏大?
zhongte40441.cn

近期,不少成都向上UPer都在後台留言提醒UP君: “ 皇冠湖改名啦!現在人家叫「東安湖」 ”
對,皇冠湖是改名了,但僅僅是 “ 改名 ” 而已嗎?
皇冠湖還是那個在樓盤區位圖上挂了十年還沒動工的湖嗎?

答案是否定的

3月15日,龍泉驿區委書記、經開區黨工委書記何勳帶隊調研東安湖片區規劃建設情況,并主持召開現場辦公會。他要求 ——

要加快推動東安湖片區和東安湖規劃設計與建設,書寫好美麗宜居公園城市的龍泉驿表達。要高标準對标雄安新區,持續完善城市片區和東安湖規劃設計,不斷豐富表達内涵,真正将城市建在公園裡,通過體育中心、東安湖城市片區和東安湖的規劃建設,聚焦世界眼光,将龍泉驿推向世界舞台。

這也意味着,新的東安湖片區将按照國家級新區的标準,“ 公園城市 ” 為主旨進行打造。
成都自古就不缺湖泊,無論是已有千年曆史的浣花溪,還是成都首個BOT開發模式下誕生的東湖,以及 “ 後來者居上 ” 的錦城湖,都是城市中一抹靓麗的風光。

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▲ 東湖公園

但,東安湖卻和它們都不一樣,在新的規劃中,它已不再僅僅停留在簡單的 “ 湖 + 樓盤 ” 構成模式,而是一個集産業、生态、生活、城市功能于一體的「新城」。
而生态,是其核心。
按照規劃,龍泉将以東安湖片區為「核心」,有效銜接青龍湖、錦城綠道、驿馬河公園、中央綠心等城市生态,而這片 “ 綠色 ” ,将直接延伸至龍泉山脈,從而在整個龍泉形成一個 “ H形 ” 生态空間。
在最新的龍泉分區詳細規劃來看,這個 “ H形 ” 生态空間已有雛形↓

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▲ 圖中的環城生态帶應為錦城綠道,皇冠湖應為東安湖

未來,東安湖片區或将與中央綠心連成一片,形成核心紐帶,并通過公共交通、道路、綠道建設等城市基礎建設,與其他生态空間形成互通串聯。

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而城市,便建在這一巨型公園之内。

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從深圳到成都
大運會成為區域崛起的 “ 動能 ”
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當然,抛開城市功能談「公園城市」,都是假大空。
東安湖片區,将以「大運會」為契機,進行新的城市功能打造。未來,這個區域會變成啥樣?或許,中國第二個舉辦大運會的城市及區域 —— 深圳龍崗中心城可以給東安湖片區一些啟示。

01
從縣城到體育新城
龍崗準備了12年
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1993年,龍崗區借前一年 “ 南巡講話 ” 的東風才正式成立。而在此前,龍崗僅僅是寶安縣的管轄區。成立之初,作為一個新區,龍崗區百廢待興。
直到2002年8月,深圳發布新的城市空間發展戰略 —— 一市多城,衆星拱月,龍崗中心城化身8個衛星城中的一個。
2005年,作為深圳申辦大運會的 “ 硬件 ” ,規劃面積13.4平方公裡的「奧林匹克體育新城」在龍崗落地,并按照 “ 結合基地的山水現狀,突出生态概念 ” 的基本原則,進行新的整體城市設計招标。

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▲ 奧體新城城市設計效果圖(2005年)

02
從體育新城到城市副中心
龍崗提速
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2007年,龍崗的 “ 人生 ” 迎來第一個真正的 “ 高潮 ” —— 深圳成功申辦大運會,并且主體育館就建在龍崗中心城。

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▲ 主體育館效果圖(2007年)

2009年,總占地面積達6270畝的、以 “ 青春、運動、生态、文化藝術 ” 為主題的大運公園在龍崗中心城開建。
2010年,《深圳市城市總體規劃(2010-2020)》出爐,規劃中首次提出建設城市副中心的設想,龍崗中心城(含大運中心)被規劃為城市副中心,并規劃打造城市發展的重要極核。同年, “ 大運會專線 ” 地鐵線路 —— 深圳地鐵3号線(又稱 “ 龍崗線 ” )一期開通。
2011年6月,龍崗正好滿 “ 18歲 ” ,迎接它的,是無數份 “ 厚禮 ” ——
連接福田中心區與龍崗中心城的龍崗線二期全線通車,大運中心、國際大學城、軟件小鎮、三館一城等項目或開啟使用,或全速開建,區域内大量代表着新時代的高樓大批建成。那一年,大運會的開幕正式讓龍崗成為人盡皆知的地名。

從縣城到城市副中心
是龍崗收到的最豐厚的 “ 成年禮 ”

如今,龍崗依然在不斷有新的規劃出爐,不斷有新的建築拔地而起。
龍崗中心城,一座被大運會改變,也因大運會而發展的 “ 新城 ” 。

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▲ 今日龍崗全貌(圖片來源:攝圖網)

反觀成都的東安湖片區
同樣是大運會體育主場館擇址地
同樣規劃有巨型生态環境
同樣擁有一條 “ 專屬地鐵線路 ” :地鐵2号線
并有望修建「皇冠湖支線」
同樣在大片的代建區内修建密集的路網
同樣配備豐富的教育、醫療與生活資源
不同的是,如今的城建技術水平
比十餘年前翻了數倍
東安湖片區的崛起,必定會比龍崗中心城更快
我們有理由相信,今日之龍崗中心城
便是明日之東安湖片區
而東安湖片區的明日
必定是一座「未來之城」

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在深圳龍崗中心城發展的初期,有如中海、保利、萬科等品牌房企進駐助力新城發展。而在成都東安湖片區,也有不少房企為區域的宜居屬性 “ 撐腰 ” ,電建地産便是其中之一。
未來,東安湖片區的核心之地 —— 湖區的西側,将屹立一座「電建地産洺悅禦府」

C
電建地産洺悅禦府
以「科技」緻敬湖泊
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在 “ 東進橋頭堡 ” 的成都東安湖片區核心腹地 —— 地鐵2号線界牌站旁、東安湖區西側,電建地産洺悅禦府将以最具 “ 未來感 ” 的住宅,匹配整個片區的生态資源。

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▲ 電建地産洺悅禦府效果圖

在電建地産洺悅禦府
室内24小時,都能保持在人體最舒适的:
20-25℃恒溫标準
40%-60%恒濕标準
二氧化碳濃度<1000ppm恒氧标準
35-40分貝聽感恒靜标準
PM2.5<30恒潔标準
還有
從用材上防止室内舒适的溫度 “ 溜出去 ”
用惰性氣體隔音

這些“黑科技”聽起來很“耗電”“耗能”,但電建地産洺悅禦府卻并非如此——作為西南首個引入 “ 超低能耗、綠色環保、被動式建築 ” 理念的大型住宅項目,電建地産洺悅禦府從設計、技術應用、材料選擇、設備定型及生産工藝到最終成品呈現,都是下了“狠功夫”的。
室内尚是如此講究,室外的園林,電建地産同樣花了不少心思 —— 由貝爾高林園林設計師事務所擔綱設計的園林,被規劃了 “ 雙軸、四組團、多庭院 ” 的空間結構,并選用選用街巷、裡弄、溪水等元素形成主軸景觀帶。
将房子種在公園裡,将在這裡得以實現。

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▲ 電建地産洺悅禦府效果圖

從東安湖到園林,從園林到家。在電建地産洺悅禦府,不僅窗外是綠意盎然,是湖泊與樹林,是令人賞心悅目的園林景觀,在室内,同樣如同置身讓人心曠神怡的大自然。

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關于東安湖片區,幾乎所有人都在等待它的 “ 大動作 ” 。但你或許不知道,這片 “ 新城 ” 的未來,其實是有迹可循的,龍崗中心城這個 “ 大哥 ” 的發展之路,便是這一 “ 軌迹 ” 。
而電建·洺悅禦府,也必将成為東安湖片區未來 “ 居住史 ” 上,最具未來感、最濃墨重彩的一筆。

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